【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】捷運工程局連續(xù)兩日標售捷運宅傳佳績，捷運捷運松山線南京三民站的「藏富」，結(jié)果共吸引14件標封，結(jié)果14樓的7戶4房產(chǎn)品，順利標脫5戶，標脫率為71.4%，平均標脫價格每坪約為104萬元，平均之得標價比底價約高出8.99%，標脫價格已經(jīng)寫下捷運工程局標售以來的新高價。
 
信義房屋南京三民 店店長王賢德 指出，「藏富」2012年10月有實價登錄資料，15樓成交每坪107萬元，此次標售的均價每坪為104萬元，均價接近實價登錄之行情，目前松山區(qū)的房市熱度不錯，未來有捷運松山線的通車題材，還有鄰近的大巨蛋開發(fā)案、臺鐵機廠開發(fā)等題材，整個松山區(qū)房市題材不少，因而現(xiàn)在奢侈稅修正狀況未定，「藏富」標售案仍能吸引民眾進場投標。
 
「藏富」是正南京路五段上唯一的豪宅社區(qū)，正南京東路上車流量大，因此該社區(qū)中高樓層反而是後側(cè)比前側(cè)行情更好，尤其後側(cè)面向民生社區(qū)與西松國小，樓層夠高還可遠眺陽明山，視野景觀相當遼闊，據(jù)悉面後側(cè)的第四標，每坪成交價格高達115萬元。
 
王賢德認為，此次雖然有兩戶沒有民眾投標，不過其他五戶平均成交單價已經(jīng)達到每坪104萬元，日後若捷運局以此次底價釋出流標的兩戶，應(yīng)有機會可以將流標的兩戶順利標脫。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，雖然國內(nèi)外政經(jīng)情勢紛擾不斷，不過從「藏富」與「信義18號」的標售狀況來看，市場上仍維持一定的買氣，若遇有好的物件釋出，售價在合理的範圍內(nèi)，現(xiàn)階段仍有穩(wěn)定的買方需求存在。